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Maison à vendre 6 pièces - 115 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2248

474 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
468 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose,
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! SECTEUR PARIS-JARDINS.
Dans un écrin de verdure, sur un magnifique terrain arboré de 705 m², laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme d'environ 115 m² habitables, élevée sur un sous-sol total.
Au RDC, vous découvrirez une grande entrée, un vestiaire, un wc séparé, une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie traversante avec sa cheminée à foyer ouvert et un accès à la terrasse exposée Sud-Ouest. Un dégagement proposant une chambre avec sa salle de bains rénovée, complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau rénovée avec wc.
Le sous-sol est composé d'une cave, d'un cellier, d'un atelier, d'une chaufferie et d'un garage.
Coté extérieur, vous serez séduit par son jardin bucolique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Passionné par la nature et le charme de l'ancien, cette Meulière vous attend afin de dévoiler tout son potentiel !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Salle deau (3,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 6992 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1493 €
  • Charges de copropriété : 1140 €

À proximité

  • Gare : 25 min à pieds
  • Centre ville : 5 min à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)584174kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 174

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/04/2025

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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