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Maison à vendre 5 pièces - 105,68 m2 LE VAUDOUE - 77

Ref : 2511

349 470 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 105.68 m2 - LE VAUDOUE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose,
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !Située au cœur de LE VAUDOUE, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et à quelques minutes de Milly La Foret, venez découvrir cette maison traditionnelle. Edifiée sur un grand terrain de 1021m² elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger traversant de 30 m² environ avec accès direct au jardin, d'une cuisine à aménager, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage deux grandes chambres, un pallier et une salle d'eau. Un garage clos.
Les plus possibilité : d'avoir une plus grande pièce de vie en annexant une chambre, espace aménageable pour une chambre supplémentaire,double vitrage, chauffage gaz, possibilité de réagencement.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres, rejoignez la ligne de bus 3451 pour vos déplacements. Pour vos enfants, l'école primaire est à seulement 500 mètres, assurant un trajet facile et rapide. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Forêt, accessible en 13 minutes à pied, et le Square Colonel Arnaud Beltrame à 700 mètres pour des promenades en famille.
Ce bien est proposé par Madame Maud Sachot EI en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 878 047 752 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 140,7 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 1 021 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • pièce de vie (29,4 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1994
  • Taxe foncière : 1284 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2510,0 € pour 2022
Bien proposé par Maud sachot EI, agent commercial (RSAC 878047752)

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