Maison à vendre 5 pièces - 105,68 m2 LE VAUDOUE - 77
349 470 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 330000€
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Description
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !Située au cœur de LE VAUDOUE, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités et à quelques minutes de Milly La Foret, venez découvrir cette maison traditionnelle. Edifiée sur un grand terrain de 1021m² elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger traversant de 30 m² environ avec accès direct au jardin, d'une cuisine à aménager, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage deux grandes chambres, un pallier et une salle d'eau. Un garage clos.
Les plus possibilité : d'avoir une plus grande pièce de vie en annexant une chambre, espace aménageable pour une chambre supplémentaire,double vitrage, chauffage gaz, possibilité de réagencement.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres, rejoignez la ligne de bus 3451 pour vos déplacements. Pour vos enfants, l'école primaire est à seulement 500 mètres, assurant un trajet facile et rapide. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Forêt, accessible en 13 minutes à pied, et le Square Colonel Arnaud Beltrame à 700 mètres pour des promenades en famille.
Ce bien est proposé par Madame Maud Sachot EI en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 878 047 752 d'Evry.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140,7 m2
- Surface habitable : 105,7 m2
- Surface terrain : 1 021 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- pièce de vie (29,4 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Chambre 2 (16,1 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1994
- Taxe foncière : 1284 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025