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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,38 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2480

209 310 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.38 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !

A Champrosay, quartier recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité avec la GARE RER D de RIS ORANGIS, dans une petite copropriété au calme, au 1er étage, je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces avec BOX et CAVE!.

Il se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour spacieux avec un balcon et sa vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Un dégagement avec dressing dessert la partie nuit composée de deux chambres de plus de 10m², WC séparés ainsi qu'une salle de bain.

Vous bénéficiez également d'une CAVE et d'un BOX en sous-sol.

Les + : radiateurs à inertie neufs, placards sur-mesure, appartement bien entretenu.

Contactez-nous pour une visite !

Ce bien est proposé par Madame Colinne BLED (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 851 032 359 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,6 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (30,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1136 €
  • Charges de copropriété : 2120 €

À proximité

  • Gare : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Commerces : 2 min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2120,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Colinne bled EI, agent commercial (RSAC 851032359)

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