Acheter un appartement neuf à Draveil avec CENTURY 21 Avantage Immo
Quels sont les atouts de Draveil et les avantages à acheter en loi Pinel ?
Nichée en bordure du plateau de Brie, à seulement vingt kilomètres au Sud de la capitale, Draveil regroupe sept quartiers : Champrosay, Mainville, Les Mousseaux, Centre-ville, Plaine des Sables, Villiers et La Villa. Sa situation géographique lui confère une accessibilité aisée via l’autoroute A6 comme en transports en commun -lignes de bus, RER C en gare d’Athis-Mons et RER D à Ris-Orangis. Etendue sur sept kilomètres le long de la rive droite de la Seine, la cité draveilloise loge une partie de la forêt de Sénart -la plus vaste d’Île-de-France avec ses 2 500 hectares émaillés d’une flore et d’une faune variées. Ce poumon vert urbain offre de s’oxygéner à volonté en solo comme en famille. Au quotidien, commerces et services de proximité, infrastructures sportives comme culturelles de qualité -à l’image de la médiathèque ou du théâtre Donald Cardwell-, outre une vie associative dense, participent de la douceur de vivre draveilloise.
Le dispositif de défiscalisation dit « Pinel », introduit en 2014 et prolongé jusqu’à fin 2024, ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu dans le cadre d’un investissement dans un bien immobilier neuf -en VEFA ou réhabilité- à visée locative sur une durée de 6, 9 ou 12 ans, respectant des plafonds de loyers par mètre carré et plafonds de ressources côté locataire. Depuis le 1er janvier 2021, il s’applique aux seuls logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs édifiés dans les « zones dites tendues » et les « zones couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense actif ». Les investissements immobiliers éligibles au dispositif de défiscalisation « Pinel » offrent de réduire vos impôts de 12, 18 voire 21% selon l’engagement de durée de location retenu jusqu’à fin 2022. Cette économie d’impôts ouvre la perspective de dégager un complément de revenu, préparer sa retraite et se constituer un patrimoine.
Découvrez le programme neuf La Villa du Port aux Cerises avec CENTURY 21 Avantage Immo
Installés à Draveil depuis 2017, les professionnels CENTURY 21 Avantage Immo accueillent riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser toutes leurs envies immobilières. Spécialistes de la transaction, ils répondent à toutes les questions de leurs clients vendeurs, acquéreurs comme investisseurs. Aux côtés de David JOURNO -gérant-, un manager, des conseillers et d'une assistante mobilisent leurs compétences reconnues dans les domaines fiscal et juridique comme en matière de financement, outre une connaissance affinée du bassin draveillois, pour proposer un accompagnement personnalisé à tous les porteurs de projets immobiliers. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Avantage Immo, découvrez l’implication et les qualifications de chacun au sein de l’agence.
Nouvelle résidence draveilloise, le programme neuf La Villa du Port aux Cerises est composé de huit appartements de standing et bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de la gare de Juvisy-sur-Orge, du RER C et en face du Port aux Cerises.
(Illustration : Vue sur le château de Paris-Jardins à Draveil - Crédits photo : GFreihalter / commons.wikimedia.org / CC BY-SA 3.0)
Visite guidée de 3 appartements de 3 pièces avec extérieur à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière essonnienne CENTURY 21 Avantage Immo
Convaincu(e) par la qualité de vie offerte par la commune de Draveil, vous envisagez de vous y installer sans tarder ou d’y réaliser un investissement locatif et êtes à la recherche d’un appartement neuf ? Consultez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Avantage Immo. Comptez 269 900 euros pour un F3 de 54 m², comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et d’autres prestations de qualité, au sein de La Villa du Port aux Cerises, 279 900 euros pour un 3 pièces de 54 m² offrant les mêmes caractéristiques, situé dans la même résidence draveilloise, et agrémenté d’un parking, et jusqu’à 289 900 euros pour appartement de 52 m² distribués en trois pièces, avec entrée, salon ouvert sur balcon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau, outre un parking, et situé au 3ème et dernier étage de la résidence La Villa du Port aux Cerises.
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Parlons de vous, parlons biens.